Cómo invertir en real estate en São Paulo desde US$ 140 (con renta en cripto activos)

En base al gran potencial de los criptoactivos y del mercado inmobiliario en São Paulo, la startup brasileña Kodo Assets ofrece una nueva forma de invertir en propiedades tokenizadas en una de las mayores metrópolis del mundo, São Paulo. El primer inmueble, que está previsto para salir al mercado durante este mes, es SulAmérica, un edificio moderno de oficinas, ubicado en una zona estratégica de São Paulo, en el centro financiero más grande de América Latina, en el barrio de Pinheiros. Además de contar con la certificación LEEDS (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), la torre corporativa se encuentra alquilada a una importante compañía de seguros hasta junio del 2025, lo que garantiza un retorno seguro para los inversores.

Kodo Assets es una empresa dirigida a impulsar el uso de las monedas virtuales en el ecosistema del sector inmobiliario a través del uso de su token (Kodo1), con el que el titular puede recibir ingresos de una propiedad, así como acumular ganancias de capital en caso de que el inmueble sea vendido. En esta primera etapa saldrán a la venta 25.000 tokens, con un valor individual de US$ 140 cada uno, lo que permitirá a Kodo Assets una recaudación de US$ 3.5 millones.  

"Como primer proyecto, hemos decidido tokenizar una propiedad inmobiliaria situada en São Paulo, Brasil, ya que entendemos que es un mercado muy prometedor. Cada titular del token Kodo1 tendrá derecho a recibir los ingresos de los alquileres relativos a esa propiedad en proporción a su parte de tokens frente al total de tokens emitidos por el proyecto y también a recibir el resultado proporcional de una eventual venta del inmueble subyacente, que puede generar una interesante ganancia", explica Helena Margarido, COO de Kodo.

¿Cuánto puedo llegar a recibir de ingreso de alquiler si tengo un KODO1? “Estimamos el 6% por año, ajustado anualmente por la inflación. Los pagos se hacen cada 3 meses”, nos cuentan desde Kodo Assets, agregando que la primera distribución deberá ocurrir 3 meses después que la oferta esté cerrada.

La modalidad de negocios que plantea Kodo Assets se basa en la tecnología blockchain, con la cual sus ejecutivos aseguran que podrán democratizar el acceso de los inversores de todo el mundo al mercado inmobiliario global de manera transparente a partir de una mínima inversión de US$ 140.

La tokenización permite dividir un emprendimiento en innumerables pequeñas partes digitales, que pueden venderse a varias personas por un precio unitario relativamente bajo, democratizando el acceso a este tipo de inversiones que antes era exclusiva para grandes inversores.

"El objetivo de Kodo Assets es poder colaborar con una auténtica revolución en el sector inmobiliario, permitiendo a los inversores adquirir inmuebles de forma segura y ágil, sin la burocracia y los altos costes del mercado tradicional, teniendo acceso a diferentes mercados de todo el mundo", agrega Margarido.

El gran potencial de blockchain para establecer confianza y crear un entorno seguro llevó a Kodo a imaginar lo que el gran potencial de los cripto-activos podría traer cuando se alinea con el mercado inmobiliario en São Paulo. Después de que este mercado creciera un 20%, en 2021 nació Kodo Assets.

¿Cómo se puede adquirir desde Argentina un Kodo1? “La transición es muy sencilla, y será realizada con stablecoins que tenga la persona en su Wallet (USDC, ESDT o BUSD) en el website de Kodo cuando empiecen las ventas, que están previstas para la segunda quincena de marzo”, finaliza Margarido.